妈妈给小孩买房的钱，夫妻起诉离婚那钱要分割吗？

如果妈妈出资购房且房产登记在自己名下，该房产一般不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割；
如果房产登记在子女名下，且能提供书面协议和资金流水证明为父母出资，则该房产可能被认定为父母财产，不参与分割；
如果房产登记在子女名下，但无明确协议或资金证明，且未约定为赠与或借款，则可能被认定为夫妻共同财产，在离婚时需进行分割。
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根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金、经营收益、继承或受赠财产等，属于夫妻共同财产，但遗嘱或赠与合同中明确只归一方的除外。因此，若妈妈在出资购房时与子女之间签订了明确的赠与协议，且该协议中明确房产归子女个人所有，则该房产不作为夫妻共同财产处理。反之，若没有明确协议，法院可能认定该房产为夫妻共同财产，离婚时需依法进行分割。此外，《民法典》第六百五十七条也规定了赠与合同的法律效力，进一步支持出资性质的认定。综上，在无明确协议或资金流向证明的情况下，妈妈出资购房可能被认定为对子女夫妻的赠与，从而成为共同财产。
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1、签订明确的赠与或借款协议：若妈妈出资购房，建议与子女及其配偶签订书面协议，明确是赠与还是借款，并约定房产归属，以避免未来纠纷。
2、保留完整的资金流转记录：包括银行转账凭证、购房合同、发票等，用以证明购房资金来源，增强主张房产归属的证据效力。
3、办理公证或律师见证：对赠与协议、出资声明等重要文书进行公证或律师见证，提升其法律效力。
4、房产登记时注明出资人信息：如可能，将房产登记在出资人名下，或在登记时注明出资性质，以避免被认定为夫妻共同财产。
选择解决方案时应重点考虑出资方式、房产登记情况以及是否已有书面协议等因素，以便做出最有利于资产保护的决策。建议尽早咨询专业律师，制定合适的法律安排。
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1、房产可能被认定为夫妻共同财产：例如，妈妈出资购房但未签署任何书面协议，也未保留银行转账记录，房产登记在子女名下，法院可能认定该房产为子女夫妻共同财产，离婚时需进行分割。
2、证据不足导致出资主张不被支持：例如，虽然妈妈确实出资购房，但因转账记录与购房时间不符、协议内容模糊或未经签署，导致法院无法认定出资性质，最终房产归属可能无法保障。